550 Verträge. Viele verschiedene Immobilien.
Der Grundstücksmarktbericht 2026 zeigt, was 2025 in Gladbeck beurkundet wurde. Er ordnet den Markt ein – und setzt klare Grenzen für Aussagen zum einzelnen Objekt.
−9 % zum Vorjahr
im Bericht gerundet
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für Dorsten, Gladbeck und Marl · Berichtsjahr 2025 · Stand Kaufpreissammlung 31.01.2026 · Seiten 9–25.
Bestand trägt den Gladbecker Markt.
Von den geeigneten Gladbecker Kauffällen entfielen 239 auf bebaute Grundstücke und 199 auf Wohnungs- und Teileigentum. Hinzu kamen 30 Erbbaurechtsvorgänge und 12 unbebaute Grundstücke. Diese Teilmärkte dürfen nicht miteinander verrechnet werden.
Aktivität ist kein Objektwert.
Die Zahl der Verträge zeigt, wie viel beurkundet wurde. Der Geldumsatz verbindet sehr unterschiedliche Kaufpreise. Erst Objektart, Baujahr, Fläche, Zustand, Grundstück, Rechte und Mikrolage schaffen eine geeignete Vergleichsbasis.
Bodenrichtwertübersicht zum 01.01.2026
| Wohnnutzung | einfache Lage | mittlere Lage | gute Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser | 240 €/m² | 290 €/m² | 350 €/m² |
| Doppel-/Reihenendhäuser | 230 €/m² | 280 €/m² | 320 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 230 €/m² | 280 €/m² | 320 €/m² |
Die Übersicht gilt für definierte fiktive Richtwertgrundstücke. Sie ist weder Grundstückskaufpreis noch Immobilienwert. Zone und Merkmale müssen im BORIS-NRW-Auszug geprüft werden.
Was bedeutet das für Ihre Entscheidung?
Nutzen Sie den Marktbericht, um den passenden Teilmarkt zu wählen und eine erste Größenordnung zu prüfen. Für eine konkrete Spanne braucht es danach die Objektakte und wirklich vergleichbare Fälle.
Wert richtig einordnenPrimärquelle
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dorsten, Gladbeck und Marl: Grundstücksmarktbericht 2026. Beschlossen 26.02.2026, Berichtszeitraum 01.01.–31.12.2025, abgerufen 22.08.2026.